税费如下:
卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。
买方:契税1.5%。
双方税:数百元,分别是交易手续费,登记费,印花税等。
(以上为小于144平方米的普通住宅计算)
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3%
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:房款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:差价的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
现在契税应该是4%还是多少,具体问一下房管交易中心.
1、 契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的)
7、 中介费:房款的1%
所以,如果这是你的首套房,且该套房已满2年,你主要需要交1%的契税,780.192元。