装修问题

买二手房是否可以分期付款需要和卖方协商、卖方同意的话可以分期付款，也可以申请二手房按揭贷款、如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后办理过户手续；
　　2、过户后取得产权证书、办理抵押登记、取得抵押证书，到银行支取贷款。

二手房能分期付款。
一、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二、二手房按揭流程：
1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
2、选择贷款银行，进行房产评估。
3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
4.1买房人资料：
1）  借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2）  经济收入证明；
3）  商品房买卖合同（双方买房协议）；
4）  首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5）贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6）  房龄不能超过15年。
4.2卖房人资料：
1）  售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2）  产权证、土地证。
5、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格  出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
6、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
7、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
8、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

二手房可以首付购买的：
具体如下：
二手房买卖过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。