装修问题

个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证；
你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。

你好，商品房据我的了解是有以下几点：
1、房屋产权证；
2、土地使用权证：但是有些城市是不单独发放土地证的，例如北京就只是对于由市房地局直接管理的别墅等房产发放土地证；
3、契税税票：也有一些为契证；
4、购房协议；
5、贷款的还要有贷款协议；
6、公共维修基金以及房款发票；
7、其他
希望我的回答能够帮到你。

如果你是买预售的房子那需要看五证，国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。你自己只需要准备身份证和钱就可以了，如果需要办理按揭的话，还要准备户口本、婚姻证明、收入证明。