装修问题

首先：过户的前提是房子如有解押或是贷款，必须还清后才能过户，如没能力还款，可以找担保公司，按总金额的利息计算解押款。房子产权清晰，没任何司法纠纷，比如司法冻结之类的。无上述问题均可过户。1.这套房子在谁名下，由谁去申请的贷款；2.夫妻双方如果决定房子的事，是打算过户给哪一方，你们对房子的分配权决定好之后，去银行申请解押，前提必须是房子还贷满一年，申请解押要提前一个礼拜，申请完之后就可以去过户了。

1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。  
2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。  
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求

如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；    
如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人。
希望我的回答对你有帮助哦~