装修问题

可以到当地建设局网站去查看,还可以到房产商售楼部去看,要记住看售楼部的预售许可证是批准那一栋的。不是有预售许可证的所有的楼房就能卖。商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的,同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。其主要内容有:预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置(含幢号)、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：  
①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；  
②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；  
③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；  
④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
 2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

得商品房预售许可证应当具备下列条件：
　　（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
　　（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；    
　　（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
　　（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；
　　（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
　　（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
　　（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权