装修问题

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

你好，房屋使用年限的概念，准确地说法应是房屋设计使用年限，在达到设计使用年限后，是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间，也就是解除了他们的责任，但房屋本身并不意味着就不能继续使用。只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后，房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。

您好！我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有得到土地的产权。
           土地的使用分为以下几种：
           1.商业用地40年    2.综合用地50年      3.住宅用地70年      5.工业用地50年    ，以所在房产的土地使用权为准。
           总之土地所有权始终归国家所有，老百姓只获得土地使用权。希望我的回答对您有帮助。