装修问题

二手房贷款申请条件是:
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;  
2、有稳定合法收入，有还款付息能力;    
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;    
4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;    
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。    
二手房买卖贷款所需要的资料：
(一)买卖双方提交的资料：    
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;    
2、买卖双方签订的《购房意向书》;
(二)购房人(借款人)需提交的资料：    
1、收入证明;    
2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;    
3、配偶身份证;    
4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;    
5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
(三)售房人需提交的资料：    
1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;    
2、房屋共有人同意出售的书面文件;    
3、所售房屋的产权证明文件;    
4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;    
5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证
用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房
合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。