装修问题

归业主，架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。也就是说，架空层的建设成本已含在房价里，业主们买下房子的同时也就买下了架空层。

如果计入每户业主的公摊面积，那么就肯定属于业主共有。如果没有计入公摊面积，又不能独立办理产权登记的，一般也归业主共有。有些情况是可以办理停车位或者其他用房的产权登记的，那么就归开发商所有。

架空层属于所有业主共有。他的投资不用你们返还，因为是他主动占了大家的地方，大家没有过错。你们可以起诉他。关于证据，我想主要就是多拍些照片，再加点视听资料。其实就是证明他占了地方，就这么简单。