装修问题

小产权房不能在房管局做备案，所以是不能去银行办理按揭付款手续的，只能一次性或者是分期付款！至于首付款比例这个是由开发商自己定的！
买房一般要首付30%，至于具体要多少钱就要看买哪里的房，买多大的房了。如果买一个100万的房，首付要30万，但至少要35万才可以解决。

1      你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成      
2      你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成，      
3      你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付      
4      非深圳户口不能买第2套
希望我的回答能帮助到你。

深圳村委小产权房特价房在3300左右，其他的开价是3600元，深圳小产权房有一定的风险，小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
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