装修问题

第一，你缴纳的公积金基数，存在一个理论最高贷款额度，如果额度超限，多出的部分只能是进行组合贷款，用商业贷款补足  
第二，贷款额度受房产价值所限,比如房价除去首付，还要20万，和还要30万，如果你总额是50万的，那你前面两种情况只能分别贷到20万和30万
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公积金贷款,能贷多少,首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准。

1.个人住房公积金贷款利率，首套房执行基准利率，五年期以下（含五年）贷款为4.2%；五年期以上贷款利率为4.70%。二套房执行基准利率上浮1.1倍。个人最高可贷45万，夫妻70万。
中山公积金管理中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值。      
2.不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。计算公式为：纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。