装修问题

想问下怎样验收商品房?

提问者:沈阳老五04592024-06-13

1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否  合理。  2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)  3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等  4、  检查蓄水、渗水等  5、  检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户  6、  检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。  7、  检查水通、电通  8、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况  9、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范  10、  告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)  11、检查房屋几何尺寸  12、检查层高是否符合合同要求  13、检查四周墙体及窗户的渗漏  14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求  15、需要找坡及散水处是否按要求  16、检查房屋有无安全隐患  17、检验合同交付标准

正能量装饰 352024-05-29

1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?各个器具全放水!
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
5.仔细检查地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?水泥的地面裂纹情况!
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?如有万用表试查!
6.房间方正、朝向采光情况?将来采暖、煤气等装的位置?查看水电的畅通情况,打开水查漏堵,尽可能的让水大一点急一点,一来看水压,二来看水排水速度!

实言舌实言兑 142024-05-28

首先,你要详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,然后再仔细检查,看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充,是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,门开关时有无特别声音。然后,检查窗框是否开通出水口,窗户锁扣是否闭合正常,是否安装减震垫。          其次,检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点,如果有的话,将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话,可以用小锤轻敲墙面,以此来检查墙面是否存在空鼓。再次,检查电路。看配电箱有没有贴上标志,检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器,用插排检测各个插座是否正常通电。          最后,查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头,尤其是计量表的外表有无破损,是否从零开始计量。关于水管,除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外,还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验,以防装修完成后,楼上管道出现渗漏问题而影响自家。希望我的回答能帮到你。

素食更好 432024-05-23

商品房验收注意事项第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

七月的尾巴 92024-05-29