先由业主向银行申请还清贷,等银行收完款办理好,银行会到房管局办理涂销抵押,把房产证给回业主。你再向银行申请购房抵押贷款,银行会要业主签同意以业主的房产抵押贷款的证明,再审查你的贷款资格,等银行出了同意贷款通知书后,你们可以到房管局办理过户及抵押手续。
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