装修问题

你好，二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准，希望我的回答对你有帮助！！

您好，很高兴为您回答。若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。            即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。
   希望我的回答对您有所帮助。

一般是可以贷款评估价格的70%
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；    
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；    
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；    
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；    
5、银行发放贷款到卖方账户；    
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
 7、向卖方支付尾款。
满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。