装修问题

本月均价：  3800元/㎡  同比上月：上升  13.095%。中  小  学：  社区将配套幼儿园、小学，华农、华工、东南财校、华师、暨大等院校和植物园研究所、有色金属研究院等机构。
公  交：  494A路,83路,197路,78A路,46路,437路,582路,405路环线,高峰快线82路,高峰快线80路
地  铁：  2号线

参考售价：29,000元/平米
华南御景园地处广州东部，属火炉山脉，向南经岑村路、五山路达天河北，向西连接广汕路达环市东路，向东为广州新技术开发区及科技城，旁边有广深高速公路，华南快速干线及科韵路。  华南御景园西侧紧临东部的“市肺”——华南植物园，这里常年树木茂密，空气清新，景色宜人；北面正望市政府重点绿化工程——火炉山公园，自然景观与生活环境相当优美。书香墨溢,文化气息浓郁,山水与自然相融合。

13000~14000元/㎡，毛胚楼盘地址：  天河区岑村路华南植物园东侧（车管所前），小区：湖泊面积1.2万平方米，绿化总面积高达16万平方米。占地300平方米的高级会所，配套卫生站、运动场、社区文化活动中心、幼儿园、小学、电讯营业所、储蓄所、书店、农贸市场、粮食食品店、综合商店、房屋管理所、居委会。  
学校：华南御景幼儿园、市政小学、岑村小学、广州市伟伦体育运动学校、广州市第、长兴中学、华南农业大学、华南理工大学
商场：小区东北侧有中型超市、小区商业广场
医院：长兴街社区医院
饮食：行云街有一系列美食店、小商铺，菜市场，由于地属军区，很有生活气氛；另外火炉山脚的食肆也较有特色。  
娱乐：华南植物园、火炉山森林公园  。
其它：农贸市场。
社区将配套卫生站、运动场、社区文化活动中心、幼儿园、小学、电讯营业所、储蓄所、书店、农贸市场、粮食食品店、综合商店、房屋管理所、居委会。华南御景幼儿园（咨询电话：020-61308888）位于小区内部，为私人承包，小区外部的小孩也能入读。目前有一年级1个班和幼儿园大班小班若干。现可入读。

当前均价  20800元/平米环比上月7.47%
交通状况
公交车：岑村站，途经线路包括20路、B10路、46路、135路、78路、234路。  看楼车逢周一至周日在天河南二路开出，早上9点到下午4点，车程1小时左右。  自驾车路线：  1、广州大道—燕岭路—长兴路—岑村公路—华南御景园；  2、天河北路—五山路—岳洲路—岑村公路—华南御景园。
华南御景园的园林规划由澳洲汤臣·邓肯建筑园林公司精心设计，小区围绕林、水、山的特色主题展开，营造人工湖泊与岛屿，配以各款优质灌木树种，设置各式精美别致的园林景点，充分展现了山水与自然环境相融合的优质生态住宅小区。

现在市面上一般都是卖29000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。