装修问题

1.如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。
2.下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。
3.即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后，上下家要对交易中应发生的税费有所了解，具体可到房产交易部门咨询，这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，上下家一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜绝被赚差价的情况发生。

这些销售技巧都不一样，都是经纪人们自己琢磨出来，但是大致也就是在渠道上比较一些，像是现在许多的房产中介都会把挂到像爱楼中国，这样的网络平台上面来提高竞争力获得更多的机会。

您好，二手房作为卖方的话，一般不需要交中介费用，中介费一般只收取买方的2个点。房产证没有办理，如果你和开发商有关系的话，可以改合同，把合同上的名字改成买方的名字就可以了；如果在开发商没有熟人，可以下证过户。供您参考，谢谢。