装修问题

中介费为总房价的2%，可以讲价；契税90平米以下为总房价的1%，90平米以上为总房价的1.5%。如果房本不够5年，有营业税5.6%，个税3%。评估费是评估公司收的，贷款额1%的担保费是中介收的，银行和公积金管理中心是不收担保费的。

那要具体看你的房子是什么产权的，有没有过5年最近是否有成交，房子是哪年的，可以评估到多少钱
具体的费用是这样的---契税（不可避免的，若果你是拆迁户），营业税（是不是超过5年，不满5年的话税费会高很多）个人所得税+土地出让金+综合地价款+过户费+权证代办费+中介费，

石家庄二手房个税计算方法：
　　对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
　　规定“个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的个人所得，免征个人所得税。”(非普通住房仍按原标准5年来计算)