先一点可以肯定的是,房价在企稳。不会很离谱的涨了。现在郑汴路一代已经到1300/米。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
新楼盘房价如下
嘉韵公园里5000元/㎡
德宝幸福里4200元/㎡
上街第一城22000元/㎡
盈盛龙栖湾3700元/㎡
郑西联盟新城5200元/㎡
德宝城墅4900元/㎡
郑西建业森林半岛4100元/㎡
德宝幸福里,2室2厅2卫的,大小为102㎡,平均4200元/㎡ ;
盈盛龙栖湾, 2室2厅1卫 的,大小为94㎡ ,平均3700元/㎡ ;
锦尚新城, 3室2厅2卫 的,大小为115㎡ ,平均3300元/㎡。
龙吟世家,3室1厅1卫的,大小为102㎡,平均4200元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。