装修问题

1、产权性质：一个是商业，一个是住宅
2、国有土地使用期限：住宅70年，商业40年
3、商铺不限购，住宅限购

首先商品房的用途分为  住宅和商业(即商铺)  所以你说的不准确房产证都是相同的  办理程序也是基本相同商铺的契税为3%  而住宅为1.5%(若是第一次购房  并小于90㎡则为1%)  再有就是抵押费不同  住宅为每户80  而商铺为380  因为有地区差异  所以最好到当地房管局再问问。

商铺与商品房的区别：
首先商品房的用途分为  住宅和商业(即商铺)  所以你说的不准确房产证都是相同的  办理程序也是基本相同商铺的契税为3%  而住宅为1.5%(若是第一次购房  并小于90㎡则为1%)  再有就是抵押费不同  住宅为每户80  而商铺为380
希望以上资料能帮助到你。