装修问题

在大连购买商品房的其中一个步骤就是和开发商签订网上商品房买卖合同并备案，商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统)，在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
通过大连市商品房买卖合同备案查询系统查询

去当地市房管局就可以查到，都有备案的，没有备案的就是手续不全，一般都是在行政大厅集中办公。一站式服务。地址是在大连瓦房店市前进经济园区那，叫新懿花园。在大连市内发的广告，说是国有产权，我也随看房车去了售楼处。那的经理说，5证，有3证了，2证正在公示。可是我还是不信，毕竟价格比较便宜  。我想说，如果是正规国有产权70年，是不是在大连市房屋交易管理中心应该有登记，还有到底开发商说的话，我们通过哪个部门或者怎么去核实验证啊？如果是国有总有登记记录，或者备案吧？

没有办法，因为在没有房证的情况下，这个房子在房产局就没有任何备案。希望我的回答能帮助到您！