装修问题

政府收税不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。
当然别墅肯定是非普通住宅，如果房东要的是成交价，你只用付房屋总价3%的契税就行，
如果房东要的是到手价，而这套房子产证是满五年的，税费如下：
营业税：（现在的房屋成交总价-时买进的房屋总价）65%
个税：房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税
契税：成交价3%
如果是不满五年的，税费如下：
营业税：成交总价565%
个税：成交总价2%
契税：成交总价3%
望采纳。

在上海买别墅：要分本地人与外地人之分！首套与二套之区别！不能一概而论。这里面的细节太多了，首先，我来说首套吧！本地人：买首套需要交1.5%的契税，原因是：别墅是非普通住宅。房产税就不用交了，原因是：上海人买首套面积再多都不需要。这是国家规定的！  外地人：买首套也需要交1.5%的契税，及房产税！国家规定：外地人只要买房就要交房产税，而且，年年交。  二套：本地人;买二套需要交3%的契税及房产税。而且是年年交！  外地人：最新国家规定：限购了。但可买：商铺或公寓等。。关于房产税：根据人均面积与产证面积相结合来计算的。  注：以上税费都是大数字的。一些小数字的税费最多就几千元就搞定了。

1.契税3%  　　2.营业税5.5%  　　3.个税1%  　　4.土地增值税和印花税（免）  　　如满5年的话；  　　1.契税3%  　　2.营业税差额部分的5.5%  　　3.个税是差额部分的20%  　　4.土地增值税和印花税（免）  　　以上是现行政策，税率和交法随时会根据规定和市场调整。  　　1、独栋别墅：  　　土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。  　　个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。  　　因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。就是这些。希望可以帮助到您。