郑州首套房首付:
公积金: 首套首付2成,2套首付6成
商贷: 首套首付3成 ,二套首付4成
希望我的回答可以帮助到您。
首套房子商业贷款首付是30% 公积金贷款是40% 也就是多10%吧 二手房贷款金额是看房子的年代 楼层地理位置来确定贷款金额的。商业贷款是付30% 利率比较高公积金贷款是40%左右。
郑州首套房首付最低可首付二成。
一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)