装修问题

武汉市二手房贷款的问题：1,房龄是按批地时间算起的。房龄加贷款年限不能超过30年。一般房龄超过20年银行基本不会考虑贷款了
2，名下没有房产的话，第一套主房且面积在90以下的，首付20，在90以上的，首付30。要是名下还有房产的话，首付提高为50，利率为基准利率的1.1倍。
3，现在二手房贷款的利率大约在4厘左右
补充：
二手房房产证费用一般有：
1，评估费  按评估额的0.5%
2，测绘费  按房屋面积的1.36元
3，交易费  按房屋面积的6元  
4，契税    按成交额的1.5%（144平以下的含144的）
5，调档费  一般50元
6，要是贷款的话，还有抵押费  200多点
7，营业税为差额的5.5%（其中证满5年的，且名下只有一套房产的免）
网上报价  仅供参考。

1、关于购房的问题
根据武汉限购政策，武汉户籍的家庭或个人，在武汉可以购置两套住房。
不论新商品房或二手房，只要完全产权房产，可以申请二套房贷款，武汉二套房贷款，大多数商业银行执行的标准为，首付60%以上，1.1倍利率。
2、关于迁户问题
你现在的户籍属于武汉远城区户籍。（远城区户籍购房资格与中心城区户籍一致，不过户籍迁入中心城区，需按外地人落户中心城区的政策执行）
若在中心城区购房并迁入中心城区户籍，必须按外地人落户武汉的标准执行，即满足面积100平方米以上且总价50万以上

武汉市二手房贷款：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、卖方去银行办理解押手续
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
6、银行发放贷款到卖方账户；