装修问题

请问宁波二手房交税怎么算的?

提问者:卖烧饼的小怪兽2024-06-14

营业税:普  宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免
  非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%)

社区人员 102024-06-15

出售方:第一种  房屋在出售方名满五年且为家庭唯一一套住宅,则出售方不用缴纳税费;第二种  房屋在出售方名下满五年,以家庭为单位有二套以上的住宅,则缴纳全额的1%或者差额的20%的个人所得税;第三种  房屋在出售方名下未满五年的要缴纳全额的5.6%的营业税和全额的1%或者差额的20%的个人所得税。
购买方:第一种  购买方为首套购置  购买90平方以下面积的住宅,只要支付全额的1%契税  每平方米6元的交易手续费  工本费;购买90平方以上140平方以下面积的住宅支付全额的1.5%契税,每平方米6元的交易手续费  工本费;购买140平方以上面积的住宅,支付全额的3%契税,每平方米6元的交易手续费  工本费;  第二种  不属于首套购置的,则支付支付全额的3%契税,每平方米6元的交易手续费  工本费.
价格来源网络,仅供参考。

难得明白 282024-05-27

宁波二手房交税:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
希望我的回答能帮到你。

坚吃不懈1208 502024-05-30