装修问题

二手房交易，大体上有以下的税费。
　　分有高档住宅和普通住宅的算法。  高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。下面我两种都列出来。
　　普通住宅
　　卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值）  ，满5年可免去。
　　个人所得税：1%*申报价
　　交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。
　　中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价
　　买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
　　评估费：评估价*0.4%
　　权证费：85（我们这里是这么多）
　　它项权证费：85（同上）
　　过户费：500左右。
　　土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）
　　印花费：申报价*0.05%。
　　按揭代办费：1000-3000。
　　交易手续费：交易面积*（2.5--6)
　　中介佣金：1%*成交价，
　　高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55%*申报价，
　　满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，
　　契税：3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十。
价格来源网络，仅供参考。

成都二手房手续费有：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源网络，仅供参考！

1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；
2、按房屋产价的0.05%缴交印花税；
3、产权转移书据印花税（交易价的0.05%）
4、房地产权转移登记费（80元）；
5、土地增值税（各地方政府规定不同，数目不大）；
6、个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）；
7、房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高）。价格来源网络，仅供参考。