装修问题

二手房买卖最重要的一项条款：户口迁出问题。所以在进行二手房交易的时候一定要通过中介向业主问清楚有无占用户口，如果有占用的话就一定要在签合同之前协商好并注明到合同备注栏。业主卖房心态基本都是：关于房子的一切问题都不想理会的了。

一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。  
二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。  
三、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。  本案中按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁的户口，卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出；卖方不能以房屋内户口不属于自己为由，拒绝迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。

中介合同应该是包含有必须把户口迁走的！如果没有规定，是中介的责任，因为合同是格式合同。  我家买的时候，最后房东不想把户口迁走，想等一段时间再迁走，但我们合同规定了必须在交房时把户口迁走才能付尾款，否则就是违约。按全房价的8%扣违约金每天扣八九百元左右。最后上家房东拖了两周才迁走，最后中介协商扣房东尾款五千元做为补偿的。