装修问题

一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、  买房人应缴纳税费：
　　1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　2、  印花税：房款的0.05%
　　3、  交易费：3元/平方米
　　4、  测绘费：按各区具体规定
　　5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　二、  卖房人应缴纳税费：
　　1、  印花税：房款的0.05%
　　2、  交易费：3元/平方米
　　3、  营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
　　4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　价格来源网络，仅供参考。

您好。买二手房，主要交的大头的税是营业税，个税和契税。    
营业税：如果是满五年的房子，140方以下，免征。未满5年，则是按总价的5.6%征收。  
个税：如果满五年，且是卖方名下唯一一套住宅，则免征。不然，是按总价的1%征收。    
契税：如果您是首套购房，只需交总价的1%税费，如果是二套，则按总价的3%征收。   
希望能帮助到你

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%  
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%  
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套  
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米  （买卖双方各3元）  
5、土地出让费：房款1%+20元工本费  
6、营业税：房屋成交价的5.55%  免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；  
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的
证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到
当地地税局退税；  
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：
1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在
5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；  
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税
7、个人所得税：
一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。  
二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定
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