装修问题

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

请问商业房产使用年限到期后会怎么样：
按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。  
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。  
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。  
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。  
希望我的回答对你有帮助

商业产权房产到期后在现行国家的法规下土地是国有的，一般有两种情况：
1）是国家根据发展需要收回相应土地，对原有居民进行拆迁转移；如果商住一体，住宅未达到期限，就按第2）种方式。
2）调整该部分的土地使用年限，由业主缴纳土地出让金给政府（补交地价）；所交地价根据规划土地价格，据情优惠补交。