装修问题

具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上  ；
（2）买方不是首次购房  ；
（3）车库  ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.6%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.6%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数  
工本费：  一个证件80元；共有权证20元/个
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份  一般需开3份
公证收费标准:  300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
以上价格来源于网络，仅供参考！

昆明福源小区二手房价格8247元/平方米  ,  比上月下降1.65%。位于滇池路与金兰路交汇处往金兰路方向。周边的商户与服务齐全，有宽带、门警系统。有完善的配套设施，有幼儿园、中小学、大学、商场、医院、银行等等，小区内部配套还有便利超市和健身器材。价格来源网络仅供参考。

昆明福源小区二手房
售价：148万（8223元/㎡）
实际室内使用面积180平米，工商局福利房，车位充裕，物业费0，5元每平.紧临滇池中学、金牛小学、书林一小,等学期房，周边多所知名中、小、幼学校！精装修进口实木地板、带家具八成新。
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昆明福源小区，报价：8000元/m2。
地址：金兰路中段
【小区介绍】
小区绿化率高，堪称天然大氧吧，在里面生活肯定舒心。
此小区24小时保安，院内和地下停车库都摄像头，安全放心。
小区住户大多是自己居住，人文素质高。
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