装修问题

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常州二手房交易费用
出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年且144㎡以下免征收，不满5年全额征收；个人所得税按转让收入1%征收，满5年且家庭唯一生活用房免征收，交易手续费3元/㎡。
 
买方：契税90㎡-144㎡1.5%，非首套房一律按3%征收，交易手续费3元/㎡，房产登记费80元/件，另加工本费10元/本。

买方需要缴纳税费如下：
1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳：
2、交易费：6元/平方*房屋平方数  
3、工本费：  一个证件80元；二个证件90  
4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）
5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
6、购房证明：20元一份  一般需开3份
以上价格来源于网络，仅供参考。

二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地征收标准并不十分一致。
需注意：
1、赠与过户时、免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
2、卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。