装修问题

求告知小产权房解决办法都有哪些?

提问者:张家阿婆2024-06-15

当地户口的居民可以使用小产权房屋,因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。所以如果你是本地村民不用担心小产权的问题。    
合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让,外地人和城镇人不能购买。
城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的,万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障,所以请求退款是上策。实在无法退款的可以请求法律公正,证明你购买的房屋村委会不给退款,以后发生纠纷村委会要负责的。
等待国家政策的出台。

尛嘴亂吃 32024-06-11

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房的成因有很多,一是因为城市房价太高,二打法律制度不完善的擦边球。三呢是农村不合理的土地制度。
  解决办法就是完善法律法规、降低城市房价。

日月草112 492024-06-15