装修问题

一般来说，购买第二套住房将可能被征高额不动产税。不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。  如果你的二套房是出租给别人的，那么就需要每年都要交纳的。

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）  ：
一、契税由买方承担或双方协商
二、营业税：（一般由卖搜索方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）按照1%缴纳
四、其他费用由买方承担
五、公证收费标准:  如本人不能去现场签字，可以去办理授权委托公证，费用为：300元
以上价格来源于网络，仅供参考

二手房交易卖方要承担营业税和个税。
　　影响营业税的因素有两个：1、是否是普通住宅  2、是否满五年
　　影响营业税的因素也有两个：1、是否满五年  2、是否是家庭唯一住宅
　　看你的情况应该是满五年不唯一的普通住宅，所以你只有差额的20%个税。不知道你是哪个城市的，因为有些城市的二手房交易的潜规则就是买方承担所有税费，卖方就是一个实收价，不承担税费。