装修问题

以下是北京二手房过户税费，请参考。
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5%  (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2;
5.转移登记费：  80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

与新房相比，二手房交易流程更加复杂，涉及税费也较多。费用种类有：契税、个税、增值税&附加税、土地出让金、交易费和登记费。其中买方需要承担的是契税、土地出让金、交易费和登记费卖方承担的是个税、增值税&附加税、交易费。

1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，500000*0.03=15000;
2、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费，4元/平方;
4、转移登记费，80元;
5、印花税5元;
6、营业税满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。