装修问题

1、卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免征收）
营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税
购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格-购入价格）×5.6%
购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
2、自行申报应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用）  ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；

天津二手房过户税费是3000元
过户税费税率具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
价格来源网络仅供参考
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

天津二手房过户税费也是比较合理的，我觉得不多的，只需要缴纳契税1.5%  ，个税1%  ，土地出让金1%（划拨时缴）还有工本费和资料费大概0.1%  ，如果买方有其他房子还有印花税0.1%。