装修问题

二手房过户要交哪些费用?

提问者:飞天之梦想2024-06-17

二手房过户要交费用:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);
1、父母子女间赠与免契税,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

大嘴Yuki 62024-06-04

买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价    
2、交易手续费:2.5元×建筑面积    
3、合同印花税:0.05%×总房价    
4、中介费:1%×总房价    
5、权证印花税:5元    
6、登记费:80元    
7、配图费:25元    
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。    
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%    搜索
卖方:    
A、普通住宅    
1、满五年    营业税免收    未满五年5.55%×房屋总价    
2、交易手续费:2.5元×建筑面积    
3、合同印花税:0.05%×总房价    
4、个人所得税    满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年    差额×20%或者总价×1%    
5、中介费1%×房屋总价    ,以上价格来源于网络,仅供参考。

蔡zhong凯 262024-06-15