装修问题

是指原有住房的人均面积低于当地人均住房面积，为改善住房条件而购买的第二套住房。其贷款利率可享受优惠。
改善型二套房：是指原有住房的人均面积低于当地人均住房面积，为改善住房条件而购买的第二套住房。
其贷款利率可享受优惠。

您好，改善型二套房的认定标准：以家庭房产信息显示借款人家庭成员名下，实际仅持有一套住房，且现有人均住房建筑面积低于全区平均水平，或名下虽无住房登记记录，但已使用过一次住房公积金贷款购房为依据。
希望对你有帮助

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房    解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。    
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房    解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。    
希望我的回答能帮助到您