装修问题

一、          买房人应缴纳税费：
1、          契税：房款的1.5%          （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、          印花税：房款的0.05%
二、          卖房人应缴纳税费：
1、          印花税：房款的0.05%
2、          营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
3、          个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价  
2、交易手续费：2.5元×建筑面积  
3、合同印花税：0.05%×总房价  
4、中介费：1%×总房价  
5、权证印花税：5元  
6、登记费：80元  
7、配图费：25元  
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。  
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%  
卖方：  
A、普通住宅  
1、满五年  营业税免收  未满五年5.55%×房屋总价  
2、交易手续费：2.5元×建筑面积  
3、合同印花税：0.05%×总房价  
4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×1%  
5、中介费1%×房屋总价  
B、非普通住宅  
1、满五年  买进卖出差额的5.55%  未满五年5.55%×房屋总价  
2、交易手续费：2.5元×建筑面积  
3、合同印花税：0.05%×总房价  
4、个人所得税  满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年  差额×20%或者总价×2%  
5、土地增值税  未满三年总房价×0.5%  满三年未满五年  总房价×0.25%  
6、中介费1%×房屋总价

二手房缴纳税款如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~
8、中介费1%（可以协商）~
价格均来源于网络，仅供参考！希望回答对你有帮助。
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