装修问题

广州二手房贷款年限最长是30年，1、房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。3、贷款的最低期限为1年，最高期限为20年。

二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

1.广州二手房贷款年限：普通住宅不超过20年；2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）；3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

二手房按揭贷款年限银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格，二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。