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在房地产价格构成中，存在“三种垄断”因素，即“土地所有权垄断”决定的绝对地租、“土地经营权垄断”决定的级差地租、以及由于房地产经营垄断形成的“房地产价格垄断”。  更为重要的，  一是有供求方面的原因，比如上海是经济中心，各地大批商人涌入上海，价格就上扬了；  二是与经济发展接轨，经济增长，居民生活水平提高，房价随之上升；  三是与土地价格长期双轨制有关系，随着土应趋向市场化，地价适度上扬，实际上是土地价格的市场复位。  总体上个地区不同3500~4000

深圳新楼盘
37,768元/㎡  (2015年05月)
骏泰·金汐府
分类：  楼盘小区  |  商品房  (在售)
名称：骏泰·金汐府  附近环境及公交
位置：龙岗区/鸿基路23号
建筑状态：建设中  2012-09-08
用途：住宅  普通公寓  商住
建筑：  高层
占地面积：14,774㎡[约22亩]
建筑面积：  37,821㎡
容积率：  3.24
绿化率：  30.5%
出售均价：普通公寓20,000  元/㎡  
开发商：深圳市骏泰房地产开发有限公司
骏泰·金汐府项目位于深圳市龙岗区龙东社区，紧邻深圳市义务小商品批发城，周边分布有风临四季、鸿景春天等住宅小区。项目用地面积14774.35平方，计入容积建筑面积47881平方，属于复合型商住物业，集特色商业、高端公寓、人文住宅于一体。