装修问题

你好，我国商品房使用年限是70年，另外要区分“房屋所有权”与“房屋土地使用权”，土地使用权年限最高是70年（居住用地），当70年土地使用期满了之后，土地收归国有，但地上的房屋的所有权还是属于业主的。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

你好。商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房啊！！

商品房的设计使用寿命一般为50年，但实际上它的寿命是不止50年的，只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去。一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年，而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年。
如果你所购买的商品房出了质量问题，你要根据你购买该套房产时开发商给你的《住宅质量保证书》所约定的条款来处理。一般下面的情况下由开发商保修：
1.地基基础、主体结构安全为设计文件规定的合理使用年限内保修；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙等防水保修五年；
3.墙面、地面装饰装修保修两年；
4.电气管线、给排水管道工程、设备安装工程保修两年；