装修问题

贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
贷款条件
1)  借款人具有完全民事行为能力；
2)  具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3)  具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4)  借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5)  能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6)  借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7)  具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
8)  借款人同意办理住房抵押和保险；
9)  购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10)  借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

现在银行针对二套房贷款政策如下：
银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。
如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成