装修问题

您好，物权法第20条规定:"当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。  ""预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"

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济宁市商品房网上备案预售商品房合同网上备案审核一般需要30个工作日左右。
　　开发企业的《营业执照》和资质，根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》。开发企业应当自签约之日起30日内。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。