装修问题

1、办理集资房大产权证
在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）建设用地使用权证明；
（4）建设工程符合规划的证明；
（5）房屋已竣工的证明；
（6）房屋测绘报告；
（7）其他必要材料。
2、办理集资房小产权证
集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

如果代建符合以下条件，按代理服务业以收取的代建手续费为计税依据缴纳营业税：
（1）以委托方的名义办理房屋立项及相关手续；
（2）与委托方不发生土地使用权、产权的转移；
（3）受托方不垫付资金；
（4）事先与委托方签有委托代建合同。
符合此条件的，按取得的手续费收入按“服务业”税目（5%）计征营业税，否则，应全额按“销售不动产”计征营业税。
同时代建业务还指受托方与委托方实行全额结算，原票转交，只向委托方收取手续费的业务。
希望对你有所帮助

集资建房如符合住房改革的有关规定，属于以房改价向职工出售公有住房的不缴税。职工集资建房后，单位将住房销售给本单位职工如获利则应并入当期损益缴纳企业所得税。你单位是以建造成本出售或房改给职工，单位未取得应税所得，所以不用缴纳企业所得税。如不符合住房改革的有关规定则单位应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、印花税，职工个人需要缴纳印花税、个人所得税、契税。