装修问题

如果是商品房，只需20%首付就可以了。  
如果是二手房，最低30%。  
贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。  
至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。  
基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。  
20万贷款20年，月供是1228.89(元)  
30万贷款20年，则是1843.33(元)  
以上均按优惠利率计算。
价格来源于网络，仅供参考

二手房的贷款流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),按照合同支付首付款，再去银行面签，然后去房地产交易中心过户,过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!建议找专业的贷款公司委托办理。
首套房的话，首付3成，贷7成；二套房的话，首付6成，贷4成。

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。谢谢。
价格源于网络，仅供参考，谢谢。