有许多需要注意的细节,比如户口等问题,在合同中都需要进行注明,否则日后很可能引起纠纷。如果出现这种情况,需要看《房屋买卖合同》关于不迁走户口如果承担违约责任,可以根据违约情况向原房主主张承担违约责任,必要时可向法院起诉原房产的违约责任。现在应该可以到辖区派出所办理原房主空挂手续,你可以到派出所咨询一下。
户口这个问题,法院管不了,你要是卖房子估计没什么办法, 要是想签户口成户主的话可以找找派出所, 先把原房主户口挂出去 你户口进去成了户主再把原户主的户口挂在里面 原房东卖完房子以后都会签走的,暂时签不走的以后也会签,户口他也要用的 没有矛盾的话不会赖在里面的。
希望能帮到你。
没有关系的,不影响你迁入,你按当地的户籍政策迁入就是了,只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的,合同上没有将迁户单独写明违约成本,法院也不会受理,公安机关也不能强制迁移,所以,在此也告之即将买二手房的朋友,购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本,交房前一定要去派出所查询户口迁出情况,尤其是需要入户上学的购房者