装修问题

二手房贷款计算方法：
1.  净首付款＝实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)  贷款额＝二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)；
2.买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；；

1、您需要携带本人有效身份证、借款合同等资料到经办行填写提前还贷申请表，并递交申请；
2、审批通过后，按照银行要求将提前还款款项足额存款银行还款账户中；
3、银行在扣款日，扣除您提前还款的金额。

二手房贷款选等额本息，计算公式如下
　　每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
　　中介不能收你的按揭费，你的按揭是向银行贷款所还得月供。你交付给中介的应该是中介费，一般向买方收取1.5%，向卖方收取1%；由于一直以来卖方比较强势，把本该由卖方交付的1%手续费转嫁给买方，卖方得的是净落价。