1、徐州房价普遍是 : 稳中下降或与现在持平。上涨的空间不是很大。。
2、价格会出现两极分化。有可能会出现高价房。(当然高价房的附加值也很大)
3、消费者会趋于理性购买房子。炒房子的人会减少。至少不会像前几年那么疯狂。
4、政府的土地价格不降,楼盘的价格降幅很小。因为市中心土地的起拍价已经3000多了。
5、城中心房子价格会坚挺些。郊区的价格应该最先降下来。,由于地点偏僻,设施配套不完善,等原因价格肯定竞争不过市区的盘子。
6、价格是否会降,还要和开发商博弈一番。这要看开发商的财力了。能否沉住气。此外,也和国家尤其地方政府的态度有关。他们是否想让老百姓人人有房住。
7、07年徐州的房地产开发商肯定会洗牌,大鱼吃小鱼。服务意思加强。 规范房地产市场。像徐州的本地开发公司。玩弄欺骗徐州老百姓,忽视
徐州老百姓的智商,早晚会倒闭的。会被淘汰。。
以上是本人的几点看法。
所以我建议徐州的朋友:
1、如果是自己因为要结婚等其他原因,必须买房子。那你可以按照自己的计划买房子。不要想巧了。
2、如果你是想投资。。呵呵呵。我劝你还是悠着点。省的被开发商套牢。把风险转嫁到你的身上。
3、不要盲目的去买房。要理性些。要根据自己的能力。(我有个朋友买了城南**家园的,当时我劝他不要买,等08年后再考虑。 怎么样?现在他后悔了吧)
4、不要全信所谓的专家。尤其是媒体。他们拿来开发商的钱,能吧说好话吗?(现在谁还迷信电视啊)
5、中介、开发商的话最多信40% 。
1.小区 > 绿地商务城
地址:新城区昆仑大道北侧,徐州市行政中心大楼对面
住宅均价: 6350 元/m²
物业公司:重庆泓山物业管理有限公司
周边交通:97w路/临97路; 97路
2.小区 > 城置国际花园城
地址:金山桥开发区徐海路北汉源大道(一号路)东
均价: 5390 元/m²
物业公司:徐州市汉基物业管理有限公司
公交车站:93w路/93w路; 93路; 96路/96w路; 112路
3.小区 > 国基城邦
地址:铜山区大学路88号(矿大南湖校区东门南500米)
均价: 6399 元/m²
物业公司:徐州国基物业管理有限公司
公交路线;51w路; 51路; 63路空调; 837路; 903w路
这几个小区的房价还算稳定,交通便利,地理位置好。
以上价格来源网络,仅供参考
徐州碧桂园
均价:6500元/平米
位置:新城区汉源大道与新元大道交汇处
翠湖御景
均价:13500元/平米
位置:泉山区湖北路关庄体育馆对面
煌庭棕榈湾
均价:6500元/平米
位置:鼓楼区奔腾大道与祥云路交叉口(57路公交首末站
价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。