装修问题

房产所有权变更的规定；是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如随身说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于是的城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。

房产变更所有权人的行为其实在法律意义上就是买卖或者是无偿赠与，税法上要视同销售缴纳过户环节涉及的地方税收，变更后的所有权人肯定要涉及契税的缴纳：
　　契税的法定税率为3-5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案，涉及二手房交易的，由所在地税务机关指定有价格认证资格的中介机构评估价格或者按照政府指定区域指导价格为计税依据，按照适用税率计算缴纳契税，具另外变更前该套房产的所有权人是否缴税收要根据该套房产以及所有权人的实际情况予以确认：如果拟过户的这套房产属于普通住房（普通住房标准可以咨询一下当地房地产管理局，因为各地执行标准不一致）且所有权人持有时间超过五年，按照当前二手房交易的税收政策免征营业税金及附加，如果属于家庭唯一住房可以享受免征个人所得税的优惠政策；
　　过户过程中还会涉及房地产管理局收取的不动产交易费、测绘费、所有权登记费、维修基金等费用，收取比例可以咨询一下当地房地产管理局。体适用税率可以拨打当地主管税务机关了解。