装修问题

首先买房需要的证件。
       1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。
       2、二手房的需要评估报告。
       3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。

一、首先买房需要的证件。
1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。
2、二手房的需要评估报告。
3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。
二、购房程序。
1、考察房源
首先要挑选好合适的房源，并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。
注：中国国情是先交定金，然后等到预售许可证办理后，才能开具合同和正式发票。所以，如果确定好房源，开放商资质和资金比较有保障的话，可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。
2、购房流程
2.1商品房购买流程
a、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。
b、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。
c、当付清全款以后，按照当地规定，交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。
d、一般在售楼中心结束售楼后，同意为房主办理房产证。需要夫妻双方，带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等去房产局签字办理房产证。其中有些证件需要复印件，一般开发商会告知所需资料。办理处房产证后，购房到此结束。
2.2购买二手房购买流程
a、买房人和卖方人去房产局签订买卖契约合同，并按照房产局要求对房屋做评估。
b、去地税局交税后，拿着契税票回房产局办理房产证。拿到房产证后购房到此结束。
希望我的回答对你有所帮助。

购买一个房子，一共有两本证，一本是产权证，一本是国土证，办理流程如下：
如果是买新房的话，把契税和维修基金交给开发商后开发商就会帮买受人办理产权证和国土证了。
如果是买二手房的话，需要对方有产权证和国土证才能办理过户，办理过户后产权证和国土证就是买方的名字了。