装修问题

你好，据我所知，别墅价格是按建筑面积计算，但与容积率关系非常大（即：占地面积）。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000万左右，但低于1000万就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
希望我的回答能帮助你，以上价格来源于网络，仅供参考。

别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。
通常花园（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。
反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售，实际情况以合同为准。