装修问题

万柳板块毗邻世纪金源购物中心，万柳高尔夫球场，中关村三小，非常优越。实际就是学区房，都普遍贵，眼下学区政策调整，中关村三小的资源被分流一部分，客观上助推了附近板块的房价，如彰化路一带的低层板楼社区，价格开始逼近万柳板块，可见学区划分对房价走势仍然起着显著作用。现在是130000/平方米，价格来源与网络仅供参考，希望我的回答可以帮助到您哦

北京万柳的房价贵主要是因为北京房价高，主要原因在于需求很高。中国有钱人总数不少。而其中想进入北京的不占少数。因为户口原因，外地人才想留到北京，必须要有房子。  旺盛的需求是北京房价高的主要原因。    北京房价高，但绝非所有人都买不起。北京的稍微大点企业的中层管理，有30+万的年薪非常正常。而全北京的中层管理人员至少也要有50万以上。而全国，这个数量更是庞大。  对这些人来说，买个400万的房子并不是什么太大的难事。    炒作的确也有很大的比重。北京房价中的确有因为炒作而产生的泡沫。  这个泡沫比重在10%-20%之间，取决不同的低端。也就是说，北京正常的房价，应该在现在房价的80%-90%之间。下降的不是很多。    以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

首先是市场供应紧张导致的：
住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。
另外，市场需求旺盛：
一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。